Leasing, ¿conoces su significado?

Si tu respuesta es negativa, estás en el sitio correcto. Cuando termines de leer este post, seguro que conoces mejor el significado del leasing, sus características y para qué sirve.

El leasing es un contrato de alquiler con opción a compra para el arrendatario, es decir, para la persona que lo contrata. Este tipo de contrato sirve para que un profesional o una empresa pueda hacer uso de un bien a cambio de una cuota o renta.

Los bienes que se pueden arrendar pueden ser muebles o inmuebles: desde un coche, ordenadores o una máquina hasta una oficina o una nave.

¿Cuáles son las ventajas del leasing?

  1. Se puede financiar hasta el 100% del coste del bien.
  2. Implica un menor coste financiero si lo comparamos con un préstamo. Esto es porque el IVA lo paga y financia el banco sin coste para ti.
  3. Los bienes arrendados pueden deducirse como gasto a la hora de pagar el Impuesto de Sociedades (IS). De esta forma se reduce la base imponible sobre la que se calcula el IS y pagarás menos de impuestos.

¿Cuál es la duración del contrato?

Esto depende del tipo de bien que queramos arrendar. Para los bienes muebles, la duración mínima del contrato ha de ser de dos años. Para los bienes inmuebles, el contrato tiene una duración mucho mayor, ya que será, como mínimo, de diez años.

Estos tiempos están calculados desde un punto de vista fiscal, es decir, en función del tiempo que necesitas para aprovechar todas las ventajas fiscales que te brinda el leasing.

Fin del contrato

Cuando el acuerdo entre las dos partes está a punto de llegar a su fin, porque ha pasado el tiempo convenido entre ellos y el contrato va a expirar, se pueden dar dos situaciones:

  • El arrendatario puede comprar el bien que ha alquilado pagando la última cuota residual.
  • Puede decidir no activar esta opción de compra final y devolver el bien al propietario.

Ejemplo de leasing

Una panadería necesita contratar mediante leasing un horno siendo las características de su contrato:

  • Fecha: 1 de enero del año 2018.
  • Bien que se quiere arrendar: horno modelo X.
  • Base Imponible del horno: 34.000€ + 7.140,00 € IVA. Coste: 41.140,00 euros.
  • Duración del contrato del leasing: 24 meses.
  • Tipo de interés fijo: 3%.
  • Cuotas de 1.500€ (sin IVA) al mes.
  • Importe de la opción de compra: 1.500 euros.

Esta panadería deberá pagar una cuota mensual de 1.397,15 € + IVA 21% hasta el final del contrato, y una última cuota o valor residual de 1.500,00 € + IVA 21%.

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