Cuando piensas en comprar una vivienda, lo primero que debes considerar es tener suficientes ahorros para dar el importe inicial. En Galicia, las personas jóvenes que quieran adquirir una casa o apartamento pueden beneficiarse del convenio de Mi Primera Vivienda . Te contamos en qué consiste y repasamos otras comunidades, como Madrid o Castilla y León, donde también está disponible, aunque con condiciones propias.
- ¿En qué consiste el convenio en Galicia?
- Requisitos del convenio Mi Primera Vivienda en Galicia
- Proceso de solicitud para las ayudas a jóvenes en Galicia
¿En qué consiste el convenio en Galicia?
El Convenio Mi Primera Vivienda en Galicia, en colaboración con la Xunta de Galicia, está diseñado para ayudar a los jóvenes a adquirir su primer hogar. Este convenio ofrece avales que pueden cubrir hasta un 20% del coste inicial de la vivienda, con lo que, al combinarse con financiación de entidades bancarias como ABANCA, permiten a los compradores financiar hasta el 100% del precio de compra. En este momento también permanecen activas otras ayudas a la financiación en Galicia, como los avales ICO.
Requisitos del convenio Mi Primera Vivienda en Galicia
Las personas interesadas en esta ayuda para comprar la primera vivienda en Galicia, tienen que cumplir una serie de requisitos. En el caso de que la vivienda fuera adquirida por más de una persona, todas los tuvieron que cumplir.
- Estar empadronado en Galicia.
- Ser ciudadano español o de alguno de los estados miembros de la Unión Europea.
- Ser mayor de edad y tener menos de 36 años en el momento de la solicitud.
- Tener unos ingresos mínimos anuales equivalentes a 2 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). De igual forma, el máximo de ingresos no debe superar 5,5 veces el IPREM. En el caso de dos titulares, este máximo sube a 54.600 euros o 6,5 veces el IPREM.
- La vivienda debe estar situada en la comunidad de Galicia y ser la residencia habitual y permanente durante todo el período en el que esté vigente la garantía.
- El precio de la vivienda tiene que ser de entre 180.000 y 260.000 euros.
- Debe ser la primera vivienda en propiedad de las personas que soliciten.lencia o grados de discapacidad).
Además, es necesario tener en cuenta que el aval de la Xunta para la compra de la vivienda queda automáticamente sin efecto a medida que se realizan los pagos del préstamo, hasta alcanzar el importe avalado. Es decir, a medida que se vaya pagando el préstamo, el aval se irá reduciendo hasta que se cubra completamente el importe.
Para entenderlo más claramente, estos fueron los requisitos clave:
| Ubicación | Edad máxima | Garantía | Ingresos anuales | Precio de la vivienda | Permanencia |
| Galicia | 36 años | 100% | 1 titular: 16.800 – 46.200 €
2 titulares: ≤ 54.600 € |
180.000-260.000 | Todo el período en que esté vigente la garantía |
Proceso de solicitud para las ayudas a jóvenes en Galicia
Todas las solicitudes deben presentarse a través de la sede electrónica de la Xunta de Galicia En caso de presentación presencial, se requería su conversión a formato electrónico.
Las personas que soliciten esta ayuda para comprar la primera vivienda deben completar y enviar un formulario junto con los documentos que verifiquen sus ingresos, estatus de residencia, y otros detalles personales. También deben incluir declaraciones responsables que respalden no haber recibido ayudas similares y el compromiso de hacer de la vivienda su residencia habitual.
Además, es necesario incluir documentación complementaria, como un informe favorable de una entidad financiera, como la de ABANCA, que demostrase que la financiación hipotecaria había sido aprobada. Si la compra la realizaron varias personas, deben presentar documentación adicional que verifique los detalles de todos los compradores. En situaciones especiales, como las que mencionamos anteriormente como herencias, divorcios, etc., se requieren documentos específicos que justificasen estas circunstancias.
ABANCA está también adherida a los avales ICO disponibles en Galicia.
Recuerda que los contenidos de este blog tienen carácter informativo. Cualquier actuación motivada por su contenido o por la interpretación de las normas a las que hace referencia deberá ser analizada de forma específica teniendo en cuenta la situación particular de que se trate.
