El acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más complejo, ya que encontrar una opción asequible que también ofrezca comodidad y calidad de vida resulta difícil. No obstante, aún existen ciudades en España donde el coste de la vivienda es razonable y el ritmo de vida equilibrado.
A continuación, presentamos las ciudades más económicas para vivir en España en 2026, considerando el precio de la vivienda y el equilibrio entre coste y calidad de vida.
- ¿Cuál es el coste de vida en España?
- Ciudades más baratas para vivir en España en 2026
- Lugo
- Zamora
- Oviedo
- Cáceres
- Teruel
- Ciudades más caras para vivir en España en 2026
¿Cuál es el coste de vida en España?
Para saber cuáles son los sitios más baratos para vivir en España, primero es necesario saber cuál es el coste de vida general. Para esto, hay que tener en cuenta que el salario mínimo interprofesional se sitúa en los 1.221 euros brutos mensuales (17.094 brutos anuales) y que un hogar español gasta de media 34.044,03 euros anuales, mientras que el gasto medio por persona es de 13.625,82 euros, según la última Encuesta de Presupuestos Familiares publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en junio de 2025.
La mayor partida del presupuesto en los hogares se destina a gastos que necesitamos en el día a día como la vivienda y suministros (11.029 euros, lo que representa el 32,4%), seguido de alimentación (5.391 euros – 15,8%) y transporte (3.877 – 11,4%). En esos datos no se contempla presupuesto para imprevistos o ahorros.
A continuación, desglosamos el gasto medio por hogar de 2024 y 2025, según la información publicada más actual:
| Categoría | Gasto medio por hogar (€) 2024 | Gasto medio por hogar (€) 2025 | Distribución porcentual (%) 2025 | Tasa de variación anual (%) 2025 | Diferencia anual absoluta (€) 2025 |
| Total | 32.617 | 34.044 | 100,0 | 4,4 | 1.427 |
| Alimentos y bebidas no alcohólicas | 5.333 | 5.391 | 16,4 | 5,6 | 285 |
| Bebidas alcohólicas y tabaco | 474 | 447 | 1,3 | –5,4 | -25 |
| Vestido y calzado | 1.319 | 1.432 | 4,2 | 8,5 | 112 |
| Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles | 10.367 | 11.029 | 32,4 | 6,1 | 635 |
| Muebles, artículos del hogar y mantenimiento corriente del hogar | 1.349 | 1.274 | 3,7 | -3,9 | -52 |
| Sanidad | 1.243 | 1.377 | 4,0 | 10,6 | 132 |
| Transporte | 3.778 | 3.877 | 11,4 | 2,5 | 94 |
| Comunicaciones | 896 | 1.101 | 3,2 | 4,8 | 50 |
| Ocio y cultura | 1.651 | 1.692 | 5,0 | 13,1 | 196 |
| Enseñanza | 486 | 553 | 1,6 | 13,9 | 68 |
| Restaurantes y hoteles | 3.311 | 3.374 | 9,9 | 2,0 | 65 |
| Seguros y cuidado personal, protección social, etc. | 2.410 | 2.498 | 7,3 | 10,1 | 95 |
Fuente: INE
Este coste de vida puede variar según la provincia, por eso es tan importante para muchas personas localizar las ciudades más baratas para vivir y poder ajustar su presupuesto con base en ello.
Ciudades más baratas para vivir en España en 2026
Buscar ciudades donde la vida sea más asequible es cada vez más habitual, sobre todo cuando el alquiler o la compra de vivienda absorben buena parte del sueldo. Según los datos del último informe de Kelisto de septiembre de 2025, estas son las ciudades más baratas para vivir en España en 2026.
Zamora
La ciudad de Zamora ocupa el primer puesto en la categoría de ciudades más baratas de España en 2026: el coste de la vida es un 12,22% inferior que el de la media nacional.
El precio medio de la vivienda a enero de 2026 es de 1.300 euros/m2 en opción de compra y 7,7 euros/m2 en opción de alquiler. Además, su patrimonio histórico y su oferta de ocio la hacen especialmente atractiva.
Jaén
Jaén también está en el top cinco de ciudades más baratas para vivir. Con precios de 1.403 euros/m2 si se busca comprar, y de 8,4 euros/m2 en opción de alquiler, lo que permite encontrar pisos asequibles sin renunciar a servicios completos y una oferta cultural que no deja de crecer. Además, no es una ciudad muy grande (apenas 112.119 residentes, según datos de la Junta de Andalucía) por lo que es más fácil moverse sin necesidad de grandes gastos en transporte. En Jaén es posible encontrar pisos de 100 m² por alrededor de 100.000 euros, en distritos como San Felipe, El Almendral o La Merced.
Lleida
Lleida se cuela entre las ciudades más baratas para vivir en España gracias a unos precios de compra de vivienda que rondan los 1.458 euros/m2 y alquileres por 9,4 euros/m2. Además de su coste reducido en materia habitacional, ofrece la ventaja de estar muy bien conectada con Barcelona y contar con todos los servicios de una ciudad de tamaño medio, pero sin los precios de las grandes capitales.
Lugo
Lugo destaca como uno de los sitios más baratos para vivir en España por ofrecer una excelente calidad de vida a precios muy razonables. La vivienda ronda los 1.464 euros/m2 en opción de compra o 7,8 euros/m2 para el alquiler. Esta ciudad cuenta con el plus de la muralla romana, Patrimonio de la Humanidad, y un ambiente tranquilo.
Ciudad Real
Ciudad Real se posiciona entre las ciudades más económicas este 2026. Ya que es posible encontrar vivienda por debajo de los 1.546 euros/m2 o 8,1 euros/m2 en caso de alquiler.
Es una ciudad mediana (de 76.265 habitantes, según datos oficiales del ayuntamiento de Ciudad Real de marzo de 2025), la buena red de transportes y una vida diaria bastante asequible hacen que muchas personas se planteen esta ciudad para vivir. En distritos como Ciudad Jardín, es posible encontrar pisos de más de 80 m² por aproximadamente 100.000 euros.
Ciudades más caras para vivir en España en 2026
Así como existen sitios baratos para vivir, también hay algunos más caros donde el precio de la vivienda y los servicios suele ser superior. Estas son las cinco ciudades más caras para vivir actualmente en España, siguiendo los datos del informe de precios de Idealista a marzo de 2025.
- Barcelona. Mantiene uno de los precios de vivienda más altos del país. Tanto la compra (5.148 euros/m2) como el alquiler (24 euros/m2) exigen un esfuerzo económico importante, especialmente en barrios céntricos y de alto nivel como Sarrià, el Eixample o Gràcia. En comparación, en las zonas más económicas, como Sant Andreu, los precios bajan asta los 3.730 euros y 18,5, respectivamente.
- Madrid. Unos precios de compra superiores a Barcelona (5.861 euros/m2), pero ligeramente más bajos en alquiler (23,1 euros/m2), reflejan un coste de vida urbano alto. Además, el gasto en transporte, ocio y restauración puede ser superior a la media. En Idealista se pueden encontrar pisos de 100 m² por más de 260.000 euros en las zonas más económicas como Usera.
- San Sebastián. Sigue liderando el ranking de ciudades más caras para comprar vivienda, con 6.480 euros/m2. El alquiler se sitúa en 18,5 euros/m2.
- Palma de Mallorca. Palma ha experimentado un fuerte encarecimiento en los últimos años impulsado, sobre todo, por el turismo. Tanto el acceso a la vivienda 5.131 euros/m2 en opción a compra y 18,4 euros/m2 en el caso de alquiler, como el coste diario de bienes y servicios reflejan este aumento de la demanda.
- Bilbao. Presenta precios de vivienda altos en comparación con otras ciudades medianas, en concreto unos 3.910 euros/m2 y 15,7 euros/m2 en caso de alquiler. Además, los costes de vida en ocio, hostelería y servicios básicos pueden estar por encima de la media.
Al final, saber dónde es más barato vivir en España no solo depende del precio de la vivienda: también influye el coste de los servicios, el transporte, el ocio o incluso las oportunidades laborales que ofrece cada ciudad. A veces, en sitios donde la vivienda es más asequible, puede ser más interesante plantearse la compra, sobre todo si cuentas con opciones de hipoteca como las de ABANCA. También conviene valorar si alquilar o comprar te beneficia más según tu situación personal, sin perder de vista ayudas como el bono alquiler joven. En el fondo, lo importante no es solo pagar menos, sino encontrar un lugar que encaje contigo, con tu forma de vivir y con lo que de verdad quieres construir a largo plazo.
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