Tu hipoteca: la TAE y otros gastos hipotecarios

Tu hipoteca: la TAE y otros gastos hipotecarios
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Antes de contratar una hipoteca, tienes que fijarte en una serie de cuestiones que pueden marcar la diferencia a la hora de contratarla. Por eso te vamos a hablar sobre la TAE y sobre otros gastos hipotecarios que debes conocer para calcular el coste total de tu hipoteca. ¿Empezamos?

Hipoteca, ¿en qué fijarse al contratarla?

La TAE, o Tasa Anual Equivalente, es el tipo de interés que señala exactamente lo que vas a pagar, ya que incluye no solo los intereses del préstamo, sino también la parte proporcional de gastos y comisiones.

Esta tasa te sirve para comparar entre los diferentes préstamos y te ofrece una foto real del producto contratado: es decir, fíjate siempre en él para saber el tipo de interés final de tu préstamo, hipoteca, etc.

La TAE sirve para comparar entre los diferentes préstamos y te ofrece una foto real del producto contratado

En cuanto a cómo se calcula la TAE, imagina una coctelera en la que se introducen los siguientes ingredientes:

  • Tipo de interés nominal del préstamo.
  • Las comisiones.
  • La modalidad de pago (mensual, trimestral, anual, etc.).
  • Otros gastos o ingresos.

¿Qué otros gastos hipotecarios hay?

En cuanto a los gastos derivados al contratar una hipoteca, toma nota de los más frecuentes:

  • Verificación del Registro de la Propiedad.
  • Impuestos (variarán en función de si la vivienda es nueva o no) y dependiendo de la comunidad autónoma donde se compre la casa.
  • Gastos de tasación.
  • Gastos de inscripción de la hipoteca y la escritura en el Registro de la Propiedad.

¿Qué, complicado? Pues si quieres hacerte un máster, otro día nos ponemos científicos y te contamos los diferentes métodos de cálculo de las cuotas. ¿Alguna vez has oído hablar del modelo francés?

A partir de aquí, si te surge alguna duda y necesitas alguna aclaración podemos ayudarte de varias formas:

Y, por cierto, ¡feliz casa!

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