TAE, ¿sabes realmente lo que es?

TAE, ¿sabes realmente lo que es?
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Seguro que estás cansado de ver y escuchar eso de “tu hipoteca al 5% TAE” en los anuncios de televisión de los bancos. Normalmente es algo que pasa desapercibido a menos que estés en proceso de contratar un producto financiero cuya TAE te afecte. Si ese es tu caso, en este post te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta tasa.

¿Qué significa TAE?

TAE es el acrónimo de Tasa Anual Equivalente y hace referencia al coste de un préstamo o el rendimiento que producen los productos de ahorro en un año. Además, engloba el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación.

En los préstamos, el tipo de interés nominal (TIN) es el interés que te cobra el banco cuando aplaza un pago a lo largo del tiempo. En cuanto a las comisiones, es importante conocer cuáles engloba la TAE cuando compares o contrates el producto: suele incluir las comisiones de apertura, cancelación o amortización anticipada.

¿Para qué se utiliza la TAE?

Esta tasa resulta muy útil para conocer las características de un producto financiero concreto de forma rápida y compararlo con otros similares, ya que tiene en cuenta las comisiones, interés, plazos, etc. De esta forma, podremos encontrar el que mejor se adapte a nuestras necesidades y situación personal.

Es un índice que se utiliza pasa saber cuánto rendimiento nos va a proporcionar o cuánto nos va a costar el producto financiero que contratemos, ya sea un depósito o préstamo. Sin embargo, a mayores debes tener en cuenta las siguientes cuestiones:

  • Utilízala para comparar productos con un mismo plazo: las comisiones derivadas varían según el tiempo para el que se calculen.
  • No compares la TAE de un préstamo personal con un hipotecario. Las hipotecas tienen una tasa menor pero a su vez conllevan muchos más gastos derivados (y más elevados): notario, tasación, seguros…
  • Ten en cuenta otros factores para comparar: los plazos de devolución, el tipo de préstamo o el coste de cancelación anticipada.

TAE Variable, ¿qué es?

La TAE Variable afecta, como su propio nombre indica, a las hipotecas a tipo variable. Ya que es imposible conocer la evolución del euríbor a lo largo del tiempo y, por lo tanto, la evolución del tipo de interés; los bancos hacen una estimación, que se conoce como TAE Variable.

Se calcula con el valor que tiene el índice de referencia (euríbor) en el momento de contratarla. Es un índice meramente informativo y previsiblemente variará con las revisiones que sufra el tipo de interés a lo largo del tiempo.

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